Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Холмогорского муниципального района

Администрация муниципального образования "Холмогорский муниципальный район"

1) физические лица;

2) юридические лица.

1.1. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя при представлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством (копия, оригинал для предъявления);

3) документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося от имени заявителя (копия, оригинал для предъявления);

4) материалы, содержащиеся в проектной документации (оригинал):

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 ГрК РФ;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ (оригинал);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома (копия, оригинал для предъявления);

7) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, – соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (копия, оригинал для предъявления);

8) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (копия, оригинал для предъявления);

9) свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации (копия, оригинал для предъявления);

10) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (копия, оригинал для предъявления);

11) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (копия, оригинал для предъявления);

12) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (копия, оригинал для предъявления).

Документы, которые вправе представить заявитель по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (копия, оригинал для предъявления);

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (копия, оригинал для предъявления);

3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ) (копия, оригинал для предъявления);

1.2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя при представлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством (копия, оригинал для предъявления);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (копия, оригинал для предъявления);

4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы, которые вправе представить заявитель по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (копия, оригинал для предъявления);

2) градостроительный план земельного участка (копия, оригинал для предъявления).

1.3. Документы, необходимые для продления срока действия разрешения на строительство:

1) заявление о продлении срока действия разрешения на строительство (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя при представлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством (копия, оригинал для предъявления);

3) документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося от имени заявителя (копия, оригинал для предъявления);

4) разрешение на строительство (оригинал);

5) заполненный акт проверки объекта капитального строительства;

6) согласованный и утвержденный график производства работ по завершению строительства объекта капитального строительства в заявленный срок (копия, оригинал для предъявления);

7) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве – в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (копия, оригинал для предъявления).

1.4. Документы, необходимые для внесения изменений в разрешение на строительство:

1) заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (оригинал);

2) уведомление о переходе к заявителю права на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов (копия, оригинал для предъявления):

- правоустанавливающих документов на земельный участок в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок у прежнего правообладателя земельного участка;

- решения об образовании земельных участков (если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления) в случае образования:

- земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство;

- земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство;

- градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном абзацем пятым настоящего подпункта;

- решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами (в случае переоформления лицензии на пользование недрами);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок у прежнего правообладателя земельного участка.

Документы, которые вправе представить заявитель по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (копия, оригинал для предъявления);

2) решение об образовании земельных участков;

3) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;

4) решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами (в случае переоформления лицензии на пользование недрами) (копия, оригинал для предъявления).

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче указанного разрешения – до 10 дней;

2) внесение изменений в разрешение на строительство или отказ во внесении изменений в указанное разрешение – до 15 рабочих дней;

3) продление срока действия разрешения на строительство или отказ в продлении срока действия указанного разрешения – до 6 рабочих дней.

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.

1) выдача разрешения на строительство;

2) выдача письма (уведомления) об отказе в выдаче разрешения на строительство;

3) выдача решения о продлении срока действия разрешения на строительство - внесение соответствующей записи в разрешение на строительство о продлении его срока действия с указанием даты;

4) выдача письма (уведомления) об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство;

5) выдача разрешения на строительство (с учетом внесенных изменений);

6) выдача письма (уведомления) об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство.